Стаття: КТО МОЖЕТ ОТОБРАТЬ ВАШЕ ЖИЛЬЕ?
КТО МОЖЕТ ОТОБРАТЬ ВАШЕ ЖИЛЬЕ? Думка експерта 2016-05-10
0
184

Юристы Херсонского Юридического бюро «КАНОН», по роду своей деятельности, довольно часто сталкиваются с вопросами, связанными с потерей права на недвижимость. Как не лишиться своей собственности и что делать, если у вас
пытаются «забрать» недвижимость: рекомендации юриста.

 



В связи с экономическим кризисом в государстве, многие граждане оказались не в состоянии своевременно платить проценты по ипотечным кредитам. Часто этим пользуются коллекторы со своими схемами «отжима» заложенной недвижимости у должников. 

 

 

Банковские учреждения, перестраховываясь и избавляясь от проблемных
кредитов, за бесценок распродают такие кредитные обязательства разного рода
коллекторским организациям, а те нередко действуют в обход действующего законодательства, не нарушая его напрямую. «Новинкой» 2015 года стали действия
коллекторов по перерегистрации права собственности на недвижимое имущество
должников без уведомления людей, без решения суда и без участия государственной
исполнительной службы. В таких действиях, конечно, коллекторы не могут обойтись без помощи, мягко говоря, не слишком законопослушных нотариусов. При наличии долга по кредитному договору, коллекторы обращаются к «своему» нотариусу с заявлением о регистрации права собственности на основании договора ипотеки и нотариус осуществляет такую перерегистрацию, НЕ извещая должника.
Нарушая положения ряда нормативно-правовых актов и фактически не имея права на
регистрацию права собственности. После внесения нотариусом в государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о новом владельце недвижимости, такой владелец имеет возможность в полной мере им распоряжаться: например, продать, передать в ипотеку, сдать в аренду и др.


В 2016 году в связи с внесением изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» возможностей для таких незаконных действий со стороны нотариусов стало больше, ибо им дали фактически не ограниченный доступ к Государственному реестру прав на недвижимое имущество.
В такой ситуации определяющую роль играет скорость действий граждан, пострадавших от противоправных действий. От того, насколько быстро они обратятся за квалифицированной правовой помощью к юристу, в правоохранительные и контролирующие органы или в суд и будет зависеть останется в их собственности недвижимость или нет.

Поэтому если у вас есть задолженность по ипотечному кредиту и право требования по ипотеке отчуждено в пользу коллекторской фирмы, советуем немедленно обратиться к
Государственному реестру прав на недвижимое имущество, и проверить, по-прежнему ли ваша собственность принадлежит именно вам.

Юрий Жук,
юрист ООО «Юридическое бюро «КАНОН»

Коментарі
Думка експерта

ЩО ТА ЯК ТЕПЕР МОЖНА ЗАРЕЄСТРУВАТИ У НОТАРІУСА

АССОЦИАЦИЯ ВЕТЕРАНОВ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Кадровые офицеры с большим опытом и профессиональной подготовкой приняли решение объединиться, чтобы обеспечить родному городу и жителям Херсонской области защиту и помощь в организации обороны.

Думка експерта

НАЗНАЧЕНИЕ ЧЕЛОВЕКА – В РАЗУМНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. (Аристотель)

Как найти профессию по душе

ТРИМАЙ СВОЮ КРАЇНУ В ЧИСТОТІ!